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Costa Rica se ha consolidado como un destino excepcional para el capital global gracias a su estabilidad y visión de futuro. Lograr una inversión segura en Costa Rica requiere comprender que el éxito financiero nace de la estructura legal y fiduciaria desde el primer día. Para profundizar en estos pilares, conversamos con Abraham Álvarez, de Marqués Advisory & Investments, quien comparte su experiencia sobre cómo profesionalizar el mercado inmobiliario nacional.
En entregas anteriores, exploramos la importancia de la Inversión inmobiliaria sostenible y cómo equilibrar su inversión entre el lujo y el bienestar. Hoy, Abraham nos ayuda a conectar estos conceptos con la realidad operativa de los grandes proyectos.
El ecosistema actual: Claves para una inversión segura en Costa Rica
Cuando le preguntamos a Abraham Álvarez sobre los factores que posicionan a la nación como un imán para family offices y fondos internacionales, nos respondió:
“Costa Rica tiene algo único. Es un país pequeño, pero que ha construido una reputación de paz, educación y estabilidad. Esa combinación es rara en la región, y es lo que atrae a inversores de todo el mundo”.
De acuerdo con Álvarez, el fenómeno del nearshoring ha convertido al país en un centro logístico y tecnológico natural. Esto permite que una inversión segura en Costa Rica no solo genere retornos estables a largo plazo, sino que también se alinee con valores sociales y ambientales.
De la oportunidad a la “bancabilidad” del proyecto
Uno de los puntos clave de la gestión de Álvarez es transformar simples activos en productos financieros sofisticados. No basta con poseer tierra; es necesario dotarla de una estructura que las instituciones globales acepten. Al consultarle sobre los requisitos fundamentales para alcanzar este estándar, el experto fue enfático:
“Cuando hablamos de un proyecto ‘bancable’, nos referimos a uno que cumple con todas las condiciones técnicas, financieras y legales que dan confianza a los inversores, bancos y socios. Eso incluye títulos de propiedad limpios, estudios ambientales, permisos claros, un modelo financiero sólido… y, sobre todo, una gestión transparente”.
Para el equipo de Marqués Advisory, este proceso es vital para garantizar una inversión segura en Costa Rica. Se trata de convertir una oportunidad en algo tangible, estable y correctamente administrado bajo estándares internacionales.
La nueva ola de proyectos sostenibles (Verde y Azul)
La demanda de sostenibilidad ya no es opcional, sino un requisito de cumplimiento para los fondos de inversión globales. Cuando le preguntamos a Abraham Álvarez sobre la evolución de estos activos y su impacto en el mercado local, nos respondió:
“Este tipo de inversión ha crecido rápidamente. Muchos fondos internacionales ahora requieren que los proyectos cumplan con estándares de sostenibilidad, como las certificaciones LEED o EDGE. Costa Rica, con su enfoque en la naturaleza y las energías renovables, es el lugar perfecto para esta nueva ola de desarrollo”.
De acuerdo con Álvarez, esta transición hacia proyectos “verdes” (industriales con energía limpia) y “azules” (turismo regenerativo) refuerza la tesis de que una inversión segura en Costa Rica es aquella que respeta el entorno. No se trata solo de ética, sino de viabilidad financiera en el mercado actual.
Seguridad fiduciaria: El rol del Escrow
En estructuras de coinversión complejas, la confianza es el eje central. Por ello, el uso de servicios de custodia o escrow resulta fundamental para proteger los fondos. Sobre este tema, Abraham Álvarez comentó:
“Un escrow actúa como un tercero neutral que retiene y libera fondos solo cuando se cumplen las condiciones acordadas. Es como tener un árbitro que se asegura de que todos jueguen limpio”.
Esta transparencia permite que las empresas locales atraigan socios internacionales con total tranquilidad. Gracias a estas herramientas, usted puede participar en proyectos complejos sabiendo que se cumple con los estándares globales de cumplimiento.
Inversión segura en Costa Rica: Visión estratégica y alianzas
Para cerrar nuestra enriquecedora conversación, consultamos a Abraham sobre su visión estratégica para quienes inician el proceso de debida diligencia. Al preguntarle sobre qué consejo le daría a los inversores que buscan una plataforma local confiable para ejecutar inversiones en activos reales, nos respondió:
“Para cualquiera que busque realizar una inversión segura en Costa Rica, mi primer consejo es construir la estructura adecuada desde el primer día. La organización legal, financiera y fiduciaria es lo que convierte una buena idea en una inversión exitosa. El segundo consejo es elegir sabiamente a sus socios. Trabaje con firmas que entiendan tanto la realidad local como las expectativas del capital internacional”.
De acuerdo con Abraham Álvarez, en Marqués Advisory & Investments creen profundamente en la colaboración multidisciplinaria. El experto compartió con nosotros su lema, E pluribus unum (de muchos, uno), el cual representa la convicción de que cuando diferentes profesionales unen fuerzas bajo una misma misión, los resultados para el cliente son más sólidos, seguros y significativos.
Esto se traduce en confiar en profesionales con experiencia comprobada en derecho, finanzas y gestión fiduciaria.
Abraham Alvarez
Founder | Real Asset Structuring & Co-Investment | Costa Rica Connecting Global Capital with Bankable Opportunities
Lograr una inversión segura en Costa Rica trasciende los números y los retornos; se trata de las personas y la confianza que sostiene cada proyecto. Abraham concluyó la entrevista con una reflexión sobre el ecosistema fiduciario actual y el rol de nuestra firma:
“Me gustaría terminar reconociendo el importante papel que desempeñan firmas como Pura Vida Escrow & Trust en nuestro país. Su trabajo aporta la confianza, la neutralidad y la transparencia que toda inversión seria necesita para prosperar. En un mundo que cambia constantemente, estas instituciones fiduciarias son clave para conectar la oportunidad con la confianza”.
De acuerdo con la visión de Álvarez, estas herramientas permiten que los inversores locales e internacionales trabajen bajo reglas claras y valores compartidos. En Pura Vida Escrow & Trust, agradecemos profundamente este reconocimiento. Para nosotros, es un honor ser parte de ese puente que conecta el capital con el propósito, siempre bajo ese espíritu de integridad que define nuestra cultura. Gracias a Abraham Álvarez por recordarnos que, al final del día, invertir es construir juntos un futuro mejor, con ese espíritu simple y potente que llamamos “Pura Vida”.
