Invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste es una decisión que combina el deseo de un estilo de vida inigualable con una sólida estrategia financiera. En esta ocasión, conversamos con Marc Baissus, consultor de Flamingo Beach Realty, quien nos comparte su perspectiva sobre el auge inmobiliario en la zona, los retos del mercado y la importancia de la seguridad en las transacciones.
Un cambio de vida hacia el paraíso
Marc llegó a Costa Rica atraído por una filosofía de vida distinta. “Me sentí atraído por Guanacaste por el estilo de vida: más sencillo, menos estresante y más alineado con los valores que quería para mí”
Tras cinco años en la región, ha sido testigo de una transformación dramática donde el desarrollo de infraestructura y servicios de clase mundial han redefinido el panorama local.
La vida aquí es excepcional y siempre he creído que sólo puedes vender aquello en lo que realmente crees.
¿Quién busca invertir en bienes raíces de lujo en Costa Rica?
Al considerar invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste, es vital entender qué motiva a los compradores actuales. Según Baissus, los inversionistas buscan una mezcla de fundamentos financieros y bienestar.
“Los altos rendimientos de los alquileres, los bajos impuestos y los mínimos obstáculos administrativos son los principales motivadores”.
Sin embargo, Marc enfatiza que «el estilo de vida es lo que suele cerrar el trato: surf de clase mundial, biodiversidad excepcional y una sensación de seguridad».
Tendencias: El nuevo modernismo tropical
Cuando le preguntamos a Bassius, cuáles considera que son las tendencias que observa en términos de diseño y sostenibilidad, Marc destaca que el diseño arquitectónico ha evolucionado significativamente. Los clientes que buscan invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste ya no se conforman con el estilo colonial tradicional.
Hoy, la tendencia se inclina hacia una “arquitectura contemporánea y tropical-moderna: líneas limpias, materiales naturales, refrigeración pasiva y prácticas de construcción sostenibles”. Baissus destaca que, aunque el mercado atrae incluso a celebridades de Hollywood, el gran reto es “proteger lo que hace única a Costa Rica: su naturaleza y la riqueza de su cultura local”.
Claridad en el proceso de compra y sus desafíos
Para quienes desean invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste, el proceso suele ser más ágil de lo que se imagina. Marc explica que el proceso de compra es «bastante sencillo» y suele tomar alrededor de un mes.
Según Baissus, «un cierre típico implica un depósito del 10% en custodia, totalmente reembolsable durante un período de debida diligencia de dos a cuatro semanas». Si la propiedad se aprueba, se procede al cierre; de lo contrario, el comprador recibe su reembolso completo.
Sin embargo, el consultor señala que el mayor desafío surge cuando los clientes buscan financiamiento local. «Los bancos aquí pueden ser lentos y el proceso requiere paciencia», advierte. Por el contrario, para los compradores de contado (cash buyers), las transacciones suelen ser notablemente fluidas y eficientes.
Seguridad y confianza: El rol crítico del Escrow
En el contexto de transacciones transfronterizas complejas, la seguridad de los fondos es el pilar del éxito al invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste.
Marc es contundente: “El Escrow es uno de los elementos más importantes de una transacción segura”.
Según Baissus, un servicio de custodia adecuado no solo protege a ambas partes, sino que «proporciona una transparencia completa, algo esencial en transacciones internacionales». Dependiendo del origen de los fondos, Marc asesora a sus clientes para elegir cuentas en Costa Rica o Estados Unidos, asegurando que el capital esté resguardado hasta que la propiedad sea transferida legalmente.
El experto recomienda trabajar únicamente con firmas registradas ante SUGEF para garantizar que tanto el capital como la propiedad estén protegidos, brindando la claridad necesaria en transacciones transfronterizas.
Consejos para invertir en bienes raíces de lujo de forma exitosa
Para quienes planean invertir en bienes raíces de lujo en Guanacaste a corto plazo, el consejo de Marc es rodearse de profesionales calificados.
Trabaje con un agente calificado y con buena reputación… Su agente debe conectarlo con una agencia de custodia (escrow) confiable, un abogado inmobiliario sólido y un contador de confianza.
Según Baissus, el error más común es intentar «cortar camino» en un mercado desconocido; la clave del éxito reside en la experiencia y el acompañamiento experto.
Marc Baissus
Luxury Real Estate Consultant at Flamingo Beach Realty
Tamarindo, Guanacaste, Costa Rica
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Agradecemos profundamente a Marc por compartir su valiosa visión y experiencia con nosotros. Su profundo conocimiento del mercado y su pasión por el estilo de vida de Guanacaste son, sin duda, una guía fundamental para cualquier persona que esté considerando establecerse o invertir en esta joya del Pacífico costarricense.
En Pura Vida Escrow and Trust, nos enorgullece colaborar con profesionales de la talla de Marc, quienes comparten nuestro compromiso con la transparencia, la seguridad y la excelencia en el servicio. Estamos convencidos de que, con la asesoría correcta y las herramientas de protección adecuadas, el sueño de tener una propiedad en el paraíso puede convertirse en una realidad exitosa y sin contratiempos.
